宇都宮に注文住宅を建てたくて土地を探したとき、私はまずインターネットの不動産サイトを見ました。
いくつかあるサイトを見ながら、「この値段なら買えそう」と思ったものをピックアップしていきましたが、値段だけじゃ判断できないことがたくさんあるんですよね。

まず日当たりですが、これはいい場合はたいてい得意げに「日当たり良好」と書いてありますが悪い場合は書いてない。

地図だけではイメージしにくいので実際その土地に行かないと分かりにくいと思います。
あと住宅を建てる場合ですと4メートル以上の道路に2メートル接道しているかというのが問題になりますね。
セットバックすることで住宅は建てられるけど実際には工事車両が入りにくくて建設費用が余計にかかる、などということもあると思います。

あとよくあるのが道路との段差ですね。擁壁などがあるとその工事費用なども住宅の建設費にプラスしなければいけません。
そんなわけでいい土地を見つけるのはなかなか難しいです。